¿Cuánto nos podemos deducir?
Puedes deducir el 5% de las cantidades que hayas pagado durante el año por la compra o rehabilitación de tu vivienda principal. Sin embargo, esta deducción tiene un límite máximo: solo podrás deducir sobre un total de 9.040 euros, incluso si has gastado más que eso.
Requisitos
- La vivienda debe tener una certificación como «protegida» según las normas de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Quien compre la vivienda debe ser menor de 35 años. Si presentas la declaración de impuestos junto con tu pareja, solo uno de los dos debe cumplir con este requisito de edad. Si eres padre o madre soltero (familia monoparental), el requisito de la edad aplica para ti.
- Tus ingresos totales (considerando tanto la parte general como la parte de ahorros) no deben superar los 25.000 euros si presentas tu declaración individualmente, o 30.000 euros si lo haces de forma conjunta con otra persona.
Cosas a tener en cuenta
- No puedes deducir gastos por construir o ampliar la vivienda, solo por comprarla o rehabilitarla.
- Si te divorcias o te separas, aún puedes seguir aplicando esta deducción si la vivienda sigue siendo la principal para tus hijos y el progenitor con el que viven.
- Si compras una nueva vivienda principal y ya habías usado esta deducción en una vivienda anterior, no puedes usar la deducción para la nueva casa hasta que hayas gastado más en la nueva que lo que gastaste (y dedujiste) en la anterior.
- Si vendiste una vivienda y eso te generó una ganancia, pero no pagaste impuestos porque reinvertiste ese dinero en una nueva casa (una exención por reinversión), tienes que restar esa ganancia exenta de la cantidad que puedes deducir por tu nueva vivienda.
- La rehabilitación de la vivienda se considera válida para esta deducción si sigue ciertas normas estatales, o si involucra obras subvencionadas o de reconstrucción significativa.
Incompatibilidades con otras deducciones
- Si ya has disfrutado de la deducción por una vivienda anterior y compras una nueva, hay limitaciones, como se mencionó anteriormente. No puedes deducir por la nueva vivienda hasta superar lo invertido y deducido en la vivienda anterior.
- Si vendiste una vivienda y reinvertiste en una nueva, ganando una exención en el proceso, hay restricciones en cuanto a cuánto puedes deducir en la nueva vivienda.
