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Contratos de arrendamiento en zonas en riesgo de despoblamiento

驴Qu茅 vamos a ver en este art铆culo?

Deducciones para el arrendatario

驴Cu谩nto se puede deducir el arrendatario por contratos de arrendamiento de viviendas en zonas en riesgo de despoblamiento?

Nos podemos deducir por contratos de arrendamiento de viviendas en zonas en riesgo de despoblamiento, el 20 por 100 de las cantidades pagadas en el a帽o por el alquiler de una vivienda que constituya su vivienda habitual.

Requisitos

Que la suma de los ingresos netos, menos el m铆nimo personal y familiar, sea inferior a:

  • 22.946 euros en tributaci贸n individual.
  • 31.485 euros en tributaci贸n conjunta.

La vivienda arrendada tiene que ser residencia habitual.

Que la vivienda est茅 situada en zona rural en riesgo de despoblamiento.

Para esto se tiene que dar alguna de estos criterios:

  • Poblaci贸n inferior a 2.000 habitantes.
  • Densidad de poblaci贸n inferior a 12,5 habitantes por kil贸metro cuadrado.
  • Tasa de envejecimiento superior al 30 por 100.

L铆mites de deducci贸n por contratos de arrendamiento en zonas en riesgo de despoblamiento

El importe m谩ximo de deducci贸n ser谩 de:

  • 600 euros en tributaci贸n individual.
  • 1.200 euros en tributaci贸n conjunta.

Cosas a tener en cuenta

Esta deducci贸n es incompatible con: 芦Por arrendamiento de vivienda habitual por j贸venes, mayores y personas con discapacidad禄.

La incompatibilidad se refiere a que por la misma vivienda se apliquen las dos deducciones

Deducci贸n para el arrendador (solo aplicable a contribuyentes fallecidos antes de 31-12-2021)

驴Cu谩nto se puede deducir el arrendador por contratos de arrendamiento en zonas en riesgo de despoblamiento?

El 50 por 100 de la cuota 铆ntegra auton贸mica que corresponda a la base liquidable derivada de los rendimientos netos de capital inmobiliario minorados en la reducci贸n por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda y, en su caso, en la reducci贸n por rendimientos con periodo de generaci贸n superior a dos a帽os u obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo

Requisitos

Que la vivienda que se alquila est茅 situada en zona rural en riesgo de despoblamiento. Se tiene que cumplir alguno de los siguientes criterios:

  • Poblaci贸n inferior a 2.000 habitantes.
  • Densidad de poblaci贸n inferior a 12,5 habitantes por kil贸metro cuadrado.
  • Tasa de envejecimiento superior al 30 por 100.
  • Que la vivienda que se alquila constituya la vivienda habitual.
  • Que el alquiler no sea la actividad econ贸mica principal.
  • Que la residencia habitual de la persona que alquila est茅 en la misma zona en riesgo de despoblaci贸n.

L铆mites

La deducci贸n no podr谩 superar 600 euros anuales en tributaci贸n individual.

Cosas a tener en cuenta por contratos de arrendamiento en zonas en riesgo de despoblamiento

Esta deducci贸n solo es aplicable a los contribuyentes fallecidos antes del 31 de diciembre de 2021

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