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Por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en concejos en riesgo de despoblación

¿Qué vamos a ver en este artículo?

¿Cuánto nos podemos deducir?

  • Con carácter general: Puedes deducirte el 5% de lo que hayas pagado durante el año por comprar o rehabilitar una vivienda en zonas de Asturias en riesgo de despoblación.
  • Si estás en alguna de las siguientes situaciones:
    • Tienes 35 años o menos.
    • Eres parte de una familia numerosa.
    • Eres parte de una familia monoparental.

Entonces, puedes deducirte un 10% de lo que hayas pagado.

Nota: La cantidad máxima que te puedes deducir en un año es de 10.000 euros.

Requisitos

  • La vivienda que compras o rehabilitas debe estar en una zona de Asturias en riesgo de despoblación. Son lugares con menos de 20,000 habitantes y que han perdido al menos el 10% de su población desde el año 2000. Puedes verificar si un lugar es considerado en riesgo de despoblación en el enlace mencionado.
  • La casa debe convertirse en tu residencia principal y debes mantener tu domicilio fiscal en esa zona al menos 3 años. Aunque puedes aplicarte la deducción el año que compras o rehabilitas la vivienda, incluso si no vives allí de inmediato.
  • Tu renta (sumando las casillas [0435] y [0460] de la declaración) no debe superar 35.000 euros si haces la declaración individual o 45.000 euros si haces la declaración conjunta.
  • Tienes que tener facturas o documentos que justifiquen tus gastos.

Cosas a tener en cuenta

  • Si pides un préstamo para comprar o rehabilitar la vivienda, solo podrás deducirte el dinero a medida que vayas devolviendo el principal del préstamo, y no los gastos que financiaste con ese préstamo.
  • Si varias personas tienen derecho a esta deducción por una misma vivienda, el beneficio se divide entre todas a partes iguales.
  • Incompatibilidad: Esta deducción no es compatible con la deducción “Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida”, según el artículo 6 del texto. Es decir, no puedes aplicar ambas deducciones al mismo tiempo. Si eliges una, no puedes usar la otra.
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